Sisuartiklid
Eraisikud saavad pakkuda kinnisvarasse investeerida soovijatele finantseerimist, kuid neil on oma standardid ja kinnitamisprotsessid. Samuti võivad nad pakkuda laene madalamate intressimääradega kui traditsioonilised pangad.
Oluline on kohelda eraisiku laenu sama lugupidavalt kui iga teist äritehingut. Tagasimaksmata jätmine võib kahjustada suhet ja kaasa tuua teie varale või varale pandiõiguse.
Raske rahaga laenud
Kinnisvaralaenud on suurepärane võimalus smsraha kinnisvarainvestoritele, kes soovivad osta investeerimiskinnisvara ja selle edasi müüa. Need laenud ei ole nii ranged kui traditsioonilised pangalaenud ja neil ei ole minimaalset krediidiskoori nõuet. Selle asemel põhinevad need kinnisvara väärtusel tagatisena ja neil on tavaliselt lühikesed tagasimaksetähtajad.
Enamikku eralaenuandjaid huvitab laenuvõtja kogemus ja see, kas neil on eduka kinnisvara edasimüümise kogemus. Samuti kipuvad nad vaatama investeerimiskinnisvara potentsiaalset tulu ja võivad laenusummat piirata, et see kataks kõik edasimüümise kulud. See võib esmakordsetel eralaenuandjatel raskendada eralaenu saamist, kuid teatud kogemus aitab neil rahastamist saada.
Rahalaenu kaalumisel on oluline mõista seda tüüpi rahastamisega seotud tasusid ja intressimäärasid. Tavaliselt on rahalaenudel kõrged intressimäärad ja lühikesed tagasimaksetähtajad, mis muudab need kulukamaks kui muud tüüpi rahastamise. Siiski on neid laene siiski võimalik saada, kui teil on hea krediidiajalugu ja suur sissemakse.
Kuigi tugev isiklik krediidiskoor aitab teil saada rohkem laenuvõimalusi, on oluline säilitada hea krediidireiting ja luua ärikrediit oma ettevõtte võimalikult varakult.
P2P laenud
P2P-laenud võimaldavad laenuvõtjatel pääseda ligi otse individuaalsetelt investoritelt, mitte suurtelt finantsasutustelt. Seda tüüpi laene saab anda veebis ja need keskenduvad sageli hüpoteeklaenude, õppelaenude refinantseerimise ja ettevõtete rahastamise pakkumisele. Need laenud pakuvad tavaliselt konkurentsivõimelisi intressimäärasid ja põhinevad täielikult amortiseeruvatel fikseeritud intressimääraga tingimustel.
Need laenud võivad pakkuda paindlikumat rahastamisallikat paljudele inimestele, eriti neile, kellel on mitte just ideaalne krediidiskoor. Lisaks, kuna P2P-laenuandjad võtavad arvesse enamat kui ainult laenuvõtja krediidiprofiili, võib heakskiitmisprotsess olla palju kiirem kui traditsiooniliste laenuandjate puhul.
Laenuvõtja registreerub platvormil tavaliselt laenuandjana või laenuvõtjana ning esitab seejärel taotluse, mis sisaldab põhiteavet, nagu sissetulek ja krediidiajalugu. Kui taotleja heaks kiidetakse, viib platvorm ta kokku laenuandjatega, kes on tema konkreetse laenutaotluse vastu huvi üles näidanud. Kui laen on rahastatud, kantakse see elektrooniliselt laenuvõtja määratud kontole.
Investorid peaksid arvestama, et need investeeringud ei ole föderaalvalitsuse poolt kindlustatud ning et need võivad olla pettuste või muude riskitegurite ohvriks. Seetõttu peaksid nad nendesse investeeringutesse eraldama vaid väikese osa oma portfellist. Lisaks peaksid laenuvõtjad olema valmis oma laenumakseid pidevalt reinvesteerima, kui nad soovivad nende investeeringute tootlust maksimeerida.
Isiklikud laenud
Isiklikud laenud on laenuvõtjate seas populaarne rahastamisvõimalus ning neid saab kasutada ootamatute kulude katmiseks, suure ostu sooritamiseks või võla tasumiseks. Enne laenulepingu sõlmimist on aga oluline laenu tingimustega tutvuda. Isiklike laenude intressimäär võib olla kas fikseeritud või muutuv ning laenuga võivad kaasneda ka muud tasud. Samuti on oluline võrrelda parimaid isiklike laenude intressimäärasid ja tingimusi.
Isikliku laenu taotlused põhinevad tavaliselt laenuvõtja krediidivõimelisusel, mis määratakse tema FICO-skoori, sissetulekute, kulude ja muude tegurite põhjal. Madalama krediidiskooriga laenuvõtjad saavad siiski isiklikku laenu, kuid nende intressimäärad on tõenäoliselt kõrgemad. Paljud laenuandjad pakuvad tagatiseta isiklikke laene, mille puhul laenuvõtjad ei pea maksehäire korral laenu katteks vara eelnevalt pantima. Teised laenuandjad pakuvad tagatisega isiklikke laene, mille puhul laenuvõtja peab deponeerima vara, näiteks auto või sularaha hoiukontol, ja mis võidakse arestida, kui laenuvõtja makseid ei tee.
Isiklikud laenud makstakse üldiselt tagasi kindlaksmääratud aja jooksul, kusjuures laenuandja esitab krediidibüroodele iga kuu makseid. Kui te ei tee oma makseid õigeaegselt, esitab laenuandja krediidibüroodele tõenäoliselt negatiivset teavet, mis võib mõjutada teie krediidiskoori ja tulevast laenuvõimet.
Ärilaenud
Ärilaenud pakuvad finantseerimist, mida makstakse tagasi intressiga kindla ajaperioodi jooksul. Neid saab leida traditsiooniliste pankade või internetilaenuandjate kaudu, kusjuures intressimäärad ja tingimused varieeruvad olenevalt valdkonnast ja ärieesmärgist. Mõned laenud nõuavad tagatist – näiteks kinnisvara või seadmeid –, teised aga mitte. Tagatise esitamine on tavaliselt teie otsustada, kuid selle pantimine võib suurendada laenuandjate poolt teile laenatavat summat ja alandada intressimäära. Mõned ärilaenuandjad nõuavad ka isikliku käenduse allkirjastamist, millega nõustute võtma vastutuse tagasimakse eest juhul, kui teie ettevõte peaks maksejõuetuks muutuma.
Ärilaenu abil saate katta mitmesuguseid kulusid, sealhulgas palgaarvestust, inventari, turundust ja muid püsikulusid. Samuti saate neid kasutada suuremate ostude tegemiseks või ettevõtte laiendamiseks. Kuid ärilaenu ei tohiks kasutada isiklikeks kuludeks, näiteks kodu või isiklikuks otstarbeks sõidukite ostmiseks.
Laenuandjad tuginevad teie krediidiskoorile, et hinnata teie võimet ärilaenu tagasi maksta, seega vajate selle saamiseks suurepärast isiklikku ja ärikrediiti. Kui teil pole suurepärast krediidiskoori, kaaluge enne ärilaenu taotlemist krediidi parandamist. Seda saate teha ise või kaasata professionaalse krediidiparandusagentuuri. Samuti võite pöörduda oma kohaliku SCORE'i või väikeettevõtete arenduskeskuse (SBDC) kontori poole, et võtta ühendust nõustajatega, kes saavad anda nõu ja juhiseid teie ettevõtte krediidivõimelisuse parandamiseks.